車でドライブ中、ふと見えたうどん屋さんの看板に惹かれふらりと立ち寄ってみたら、びっくりするほど美味しかった！そんな経験、皆さんも一度はあるのではないでしょうか？
今回ご紹介するのは、そんな地元で有名な「うどん店」だった空き店舗。残念ながらご主人のご都合で閉店してしまったこちらの建物で、新たな挑戦をしてくれる方を募集中です！
人気店となるのも納得の好立地、そして広々としたスペース。店舗として大切な駐車場ももちろん完備、さらに倉庫もついています。ぜひご覧ください！
物件詳細
所在地：岡山県津山市院庄
アクセス：JR姫新線「院庄」駅から徒歩10分
契約形態：売買
物件価格：2400万円
元人気うどん店！飲食店にぴったりの空き店舗
まずは外観から見ていきましょう。
入り口に見えるのは松の木。ここまで綺麗に横に伸びた松は美しく大変貴重で、松だけでも欲しい！という方もいるとか…！？
内装は当時使われていたものがそのまま残っており、今後飲食店を経営したい方にはとても嬉しい状態。
自分がどのような飲食店を経営していくのか、想像しながら見てみてください！
入り口横にはコンパクトなレジスペース。うどん屋さんらしい風情が素敵ですよね！写真を見ているだけでお出汁のいい匂いがしてきそう…！
客席テーブルも数卓あり、スペースも十分。
さらに個室のお部屋も！貸切の宴会にも使えそうです。
厨房設備も当時のまま残っています。一部はクリーニングをすればそのまま使えそう！スペースがたっぷりあるため、もちろん新しい設備を入れることもできますよ！
ご覧いただいた通り、厨房も客席も広々スペースのある店舗部分。
内装の状態も良いため、大掛かりなリノベーションをすることなく使用できそうです。
飲食店はもちろんですが、この雰囲気やスペースをいかしてイベントスペース等にも！
人気のうどん店だったこともあり、地元の方には印象に残っている立地とのこと。アクセスも良いため、アイデア次第でもう一度人気のお店を復活させることができます！
倉庫&駐車場
店舗には必要不可欠な駐車スペースをご紹介していきます。
まずは店舗前のスペース。2台ほどであればらくらく駐車できます。
さらに店舗横に5台ほど駐車できるスペースがあります。合計で8台前後は駐車できるので、お客さんが数組来ても安心ですね。
次に倉庫をご紹介します。
こちらはまだ荷物が置いてあるため撤去の必要がありますが、広さも天井高もありかなり使いやすい倉庫。
倉庫部分を作業場として使用し、店舗で加工した商品を売る…というような使い方もできそうですね。
物件のポイント
ポイント①集客しやすい好立地！
院庄インターチェンジから徒歩2分の場所！アクセスが非常に多く、飲食店を経営したい方にはかなり嬉しい立地になっております！
ポイント②当時の設備がそのまま！
元々うどん屋として使われていたキッチン、客席がそのまま残っているので、すぐに飲食店を始められる好条件になっております！
周辺環境
周辺スポット①マルナカ 院庄店（スーパー）
アクセス：徒歩約3分 / 車約2分
周辺スポット②セブンイレブン（コンビニ）
アクセス：徒歩約5分 / 車約4分
いかがでしたでしょうか？
広々としたスペースと、車アクセスの良さがポイントのこちらの物件。
店舗としてのポテンシャルはじゅうぶんなため、ご自身で店舗を経営するも良し、貸店舗として運営するも良し！さまざまな使い方ができる物件です。
ぜひじっくりとご覧いただき、ご興味がわいた方はお気軽にお問い合わせください！
こちらの物件は動画でもご紹介をしております！ぜひ動画もご覧ください。
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