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フィリピンの高税率
所得に対する高税率
- フィリピンは、所得税率が高めです（累進課税で最高35％）。また、年間の不動産税（Real Property Tax）は、メトロマニラでは2％、地方では1％となっています。
- また、非居住者で事業に従事していない者は、税控除もなく、所得は25％の一定率で課税されます。
フィリピンの不動産を購入する方法
バンコ・セントラル・ング・フィリピナス（BSP）で登録
- バンコ・セントラル・ング・フィリピナス（BSP）に登録された投資のみが、全資本および配当金/利益を本国に送金することができます。
特別居住者リタイアメントビザ（SRR Visa）
- このビザは居住者の恩恵を受けるだけでなく、フィリピン国内に個人のビジネスと財産を持つこともできます。ただし、外国人は＄10,000～＄50,000を特別居住リタイアメントビザデポジット（SRR Visa Deposit）として預金する必要があります。このビザを持つことにより、数次入国とフィリピンでの永住権など、複数の特典があります。
会社を通じて
- フィリピン人が会社の60％を所有している限り、外国人は会社を通じて土地や不動産を購入することができます。
外国人投資家に対する制限
外国人の所有権
- 外国人はフィリピンの土地を所有することはできません。しかし、フィリピンに投資する外国人は土地を長期（50年間）に渡ってリースすること可能です。リース満了時には、25年ごとに更新が可能となっています。
- フィリピンのコンドミニアム法に基づき、コンドミニアムの全ユニット所有権の40％を越えない範囲で、外国人はコンドミニアムユニットを購入することが可能です。
ローンファイナンス
- 外国人に住宅ローンを提供する銀行が増えてきており、住宅ローンを組むのが比較的容易になってきました。ただし、それぞれのビザ、その他の条件によって難易度は異なります。一般的には、外国人には「ローン・トゥー・バリュー（購入する物件価格に対する債務の割合、LTV）」が80％とされていますが、これも銀行によって異なります。
