こんにちは！YANUSY編集部です！
今回は不動産クラファン情報「会員登録から出資までの流れ」についての解説致します♪

会員登録がまだの方・これから不動産クラファンを始めてみたい方必見です！

また、YANUSY編集部では不動産クラウドファンディング投資に関する基礎知識やノウハウを解説する徹底解説記事シリーズも執筆していますので、投資前に是非ご参考としてください♪

目次

  1. なぜ「まずは会員登録」が必要？
    1. 最新ファンド情報を受けとる
    2. 本人確認が必要
    3. ファンドに出資してみよう
  2. YANUSY編集部厳選！おすすめ不動産クラファン！
    1. 「コズチ（COZUCHI）」
    2. 「トモタク（TOMOTAQU）」
    3. 「Rimple（リンプル）」
  3. 出資までの主な流れ
    1. ファンドへの出資申し込みを実施
    2. 落選したら出資金はどうなる？
    3. 一度出資申込したらキャンセルできない？
  4. 編集部まとめ・コメント
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なぜ「まずは会員登録」が必要？

最新ファンド情報を受けとる

不動産クラファンでは、まず会員登録しないことには始まりません。
会員登録をし、最新ファンド情報を受けとりましょう♪

会員登録には本人確認書類が必要となりますが、オンラインで完結できるサービスでは10分もかからずに会員登録が完了できます。

本人確認が必要

先ほども述べたように、本人確認には本人確認書類が必要となります。

本人確認書類になり得るもの : 運転免許証、マイナンバーカード、在留カード、保険証（プラスチックカードタイプのみ対応可能）、住民基本台帳カード、運転経歴証明書など

サービスによって「オンラインで完結」出来る事もあれば
「自宅に本人確認のハガキが届く」事もあり、本人確認には時間がかかる場合があります。

オンラインで完結する場合には、以下を準備してから、会員登録をスタートしてください。

・カメラ付き端末（スマートフォンがお勧めです）
・顔写真付きの本人確認書類（免許証、マイナンバーカードなど）
・銀行口座の情報（銀行名、支店名、支店番号、口座番号など）

なお、オンラインでの本人認証のためには、操作している端末のカメラでマイナンバーカードの写真を撮ったり、自身の顔を撮影したりする必要が出ますので、落ち着いて作業できる環境で、登録を実施してください。

オンラインでの本人認証を行わない場合には、後日自宅に本人確認のハガキが届く形になることが多いです。

どちらのパターンでも、投資が可能になるまでには時間がかかりますので、出資したいファンドが先着式の場合などは出資に間に合わないという事も考えられますよね。

そういった事を防ぐためにも、「まずは会員登録」が必要なのです。

ファンドに出資してみよう

会員登録・本人確認が完了したら、募集中のファンドに出資してみましょう！
ファンドには「インカム型」「キャピタル型」「抽選式」「先着式」など様々なタイプのファンドが存在します。

サービスごとにファンドの特徴も異なりますので、まずはおすすめの不動産クラウドファンディングについてご紹介致します！

YANUSY編集部厳選！おすすめ不動産クラファン！

「コズチ（COZUCHI）」

COZUCHIロゴ
不動産投資型クラウドファンディング
(COZUCHI -コズチ-)

【おすすめPOINT】
　POINT①　業界有数のファンド運用実績
　POINT②　ファンド組成頻度の高さ
　POINT③　「途中解約」が可能

関連記事 : 【不動産クラファンサービス情報】COZUCHIのご紹介

『COZUCHI』公式サイトへ

「トモタク（TOMOTAQU）」

トモタクロゴ
トモタク
(TOMOTAQU -トモタク-)

【おすすめPOINT】
　POINT①　安定した高利回り「5％～8％」
　POINT②　ファンド組成頻度の高さ
　POINT③　「先着式」のため希望ファンドへ出資しやすい

関連記事 : 【不動産クラファンサービス情報】『TOMOTAQU -トモタク-』のご紹介

『TOMOTAQU -トモタク-』公式サイトへ

「Rimple（リンプル）」

rimpleロゴ

【おすすめPOINT】
　POINT①　投資家のリスク抑制にこだわった商品設計
　POINT②　東証プライム上場企業グループが運営
　POINT③　都市部・築浅・駅近マンションの賃料を配当原資とする、インカム型ファンド

関連記事 : 『【不動産クラファンサービス情報】Rimpleのご紹介』記事へ

『Rimple』公式サイトへ

出資までの主な流れ

今回は「TOMOTAQU　-トモタク-」を例にしてみましょう。

ファンドへの出資申し込みを実施

出資したいファンドが見つかれば、ログイン後に、「出資申し込みをする」というボタンを押します。

トモタク出資申込画面①
トモタク出資申込画面①

次の画面では、投資口数（投資額）の決定と、契約関連書類の確認を行います。

トモタク出資申込画面②
トモタク出資申込画面②

最後に、申込内容の確認を行った上で、出資申込を確定します。

トモタク出資申込画面③
トモタク出資申込画面③

申し込み後、サービス事業者側で申し込みの審査や承認が完了すれば、契約成立を通知する書面等と合わせて、出資金の振込先情報がメールで届きます。
出資金を振り込めば、投資完了です♪

後は、ファンドの運営期間終了を待ち、配当や投資元本が無事に償還される待つのみです。

なお、出資金の振込口座は、以下指定となっていますのでご注意を！
【書面契約型】PayPay銀行
【オンライン完結型】GMOあおぞらネット銀行

プチ豆知識！
 不動産クラウドファンディングでは出資金振込口座を「GMOあおぞらネット銀行」に指定しているサービスが9割以上！
これから、定期的に不動産クラウドファンディングへ投資したい方は、会員登録と併せて「GMOあおぞらネット銀行」の口座開設を行っておくと便利かもしれません。

落選したら出資金はどうなる？

抽選式ファンドで落選した場合の払い戻しは、抽選結果発表日から1週間以内に限り手数料無料で払い戻しが可能。
もちろん、払い戻しをせずに出資金口座へ入れておけば、また新着ファンドが出た際に利用できます♪

一度出資申込したらキャンセルできない？

ご契約成立前であれば、キャンセルは可能。
ただし、本人確認が必要であったり、問い合わせページからの連絡が必要です！

また、クーリング・オフによる契約解除も可能。
契約成立時書面を受領した日から起算して8日を経過するまでの間、サービス運営事業者（出資先）宛に書面による解約を申し出た場合であれば、クーリング・オフによる契約解除が可能です。

トモタクでは、会員登録するだけで「トモタクポイント2000円分プレゼント」キャンペーンを行っています。
このトモタクポイントは、出資時に利用が出来るので、まずは会員登録をしてポイントを保有しておくのも良いでしょう♪

実用例：1口100,000円出資（トモタクポイント2,000pt使用）の場合、98,000円の出資金振込

編集部まとめ・コメント

不動産クラウドファンディングを始めるには、まず「会員登録」が最初のステップとなります。

先着式の場合、人気ファンドは10分以内に完売してしまうほど、大注目となっている不動産クラウファンディング。

いざ出資しよう！と思ったときには、会員登録から始めるのでは本人確認に時間がかかり、出資が間に合わないというケースもありますので、お時間のある際にまずは「会員登録」を済ませておくことがお勧めです。

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