TOMOTAQUより利回り7.0％の新着ファンド「トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I）」の登場です♪
今回は鎌倉の「歴史的建造物再生プロジェクト」となります。
対象物件の所在地は連日観光客で賑わっている鎌倉駅から徒歩およそ25分となっており、周辺は古い洋館や教会が佇む風情のある住宅街です。
鎌倉市重要景観建築物等（指定第8号）に指定されている本物件を、改修工事を経て宿泊施設やイベント会場として運用するプロジェクトとなっています。
目次
ファンド概要
トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I）
| ファンド募集概要 | トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） |
|---|---|
| 募集期間 | 2024年4月24日12:00～2024年5月8日12:00 |
| 募集金額 | 19,800万円 |
| 応募方式 | 抽選式 |
| 利回り | 7.0％ |
| 最低出資口数 | 1口 10万円～ |
| 運用期間 | 15ヶ月 |
おすすめポイント
鎌倉の歴史ある建造物の再生プロジェクト
本ファンドは、インバウンド需要の高まっている人気の鎌倉の歴史ある建造物の再生プロジェクトとなっています。
対象の物件は鶴岡八幡宮や小町通り、若宮大路など人気の観光スポットからほど近い住宅街にあり、周辺には古い洋館や教会などの風情ある街並みが広がる地域です。
1994年には鎌倉市重要景観建築物等（指定第8号）に指定されており、今回はその外観の景観を保持しつつ改修工事を行い、宿泊施設やイベント会場として運用する予定です。
利回りは7.0%と、キャピタル型のファンドとしては特に目立った数値ではありませんが、
ファンドを通じて歴史的建造物の再生プロジェクトに参画できる点に魅力を感じる方にはおすすめのファンドです。
留意点
出資金の元本割れリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
また、事業者が万が一倒産した場合には、ファンドの出資金ついてもその影響を受けてしまいますので、運営事業者の財務状況や経営状況を確認する必要があります。
倒産リスクについては、特定の事業者に資金を集中させず、複数の事業者に分散投資することによりリスク抑制を図ることが可能です。
株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない
これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。
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運営会社
株式会社イーダブルジー
| TOMOTAQU -トモタク- | 運営企業概要 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 電話番号 | 03-6384-5584 (不動産ファンド事業部) |
| 代表者 | 代表取締役 田中 克尚 |
「TOMOTAQU -トモタク-」はメディアにも多数掲載されているようです♪
編集部コメント
「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンド「CF64号(RERESO 元箱根I)」いかがだったでしょうか？
人気のファンドは募集開始から10分で完売してしまうなど、即完続きの「TOMOTAQU-トモタク-」
見逃さないよう、まずは事前の投資家登録をオススメします♪
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※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
