【新着ファンド情報】 COZUCHI 南青山開発プロジェクト フェーズ１（利回り4%)

こんにちは！YANUSY編集部です！

募集ファンド概要

南青山プロジェクト フェーズ1

開発型ファンドのフェーズ１：建築に関わる許認可取得までをめざすファンドですが、予定利回り4%というのは、開発型/キャピタル型としては控えめな利回りのファンドと言えるでしょう。

立地や開発内容に魅力を感じる方向けのファンド、ということでしょうか？ 「表参道」エリアに愛着のある方は、是非、開発物件の立地や開発計画などをご覧いただき、投資をご判断下さい。

おすすめポイント

「表参道駅から徒歩4分」での開発プロジェクトに出資可能！

本ファンドのフェーズ１では、各種許認可の取得までとなりますが、フェーズ２以降で、店舗付き住宅の開発を行います。
自身が投資したファンドを通じて、どのような店舗開発がされるのか？

表参道という人気エリアでの不動産や店舗開発事業に参画したい方にとっては、面白いファンドではないでしょうか。

「チャレンジプログラム制度」で、今後の当選確率アップを期待も？

COZUCHIには人気ファンドが多数存在しますが、抽選倍率が高いのが課題。

COZUCHIでは、チャレンジポイント制度を設定しており、抽選に外れることでポイントがたまり、ポイントにより、他ファンドでの当選確率が上がるチャンスがあります。

参考：COZUCHI公式アカウントによる「実績利回り上振れファンド一覧」
https://cozuchi.zendesk.com/hc/ja/articles/6710854702607

留意点

外部売却の予定は無し

本プロジェクトは次回フェーズ2ファンドにて、1号事業者のTRIAD社が本土地上で自社開発を行うことを前提としているため、本ファンドでは原則として運用期間内にて本物件を外部売却しない予定です。

従って、売却によるキャピタルゲインの上振れとそれに伴う配当利回りの上振れは予定しておりませんのでご留意ください。

また、市況の変化等に伴い、本プロジェクトの収益性を見直した結果、本物件につき自社開発せず開発用地として売却することが合理的と判断し、フェーズ1の期間中に外部売却を行いプロジェクトを終了する可能性もございます。

開発型ファンドとしては低めの予定利回り、劣後出資比率のため、事業の中身に関心がある方向け？

開発型では、6%～8%の予定利回りのファンドもある中ですので、利回りだけで見て魅力が高いとはいいきれません。
また、劣後出資比率も7.4%と、比較的低めとなっており、売却額が予定より7.4%悪化すると、投資家の出資元本を棄損するリスクがあります。

COZUCHIではこれまで、難易度の高い開発案件でもしっかり償還、投資家への配当を実現してきており、実績自体は十分ですが、リスクがゼロではないことは留意して投資判断をお願いします。

会員登録手順

オンラインで完結！まずは会員登録を！

◆STEP1　会員登録
電話番号とメールアドレスだけで簡単に登録できます！
まずは会員登録から始めてみて、最新のファンド情報を受け取りましょう

◆STEP2　投資家登録
投資家登録もオンラインで完結できます！本人確認には最短15分。

◆STEP3　投資開始
本人確認完了後、アカウントへログインし出資したいファンドに投資！

運営会社

LAETOLI株式会社

〒107-0062
東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
E-Mail ：support@cozuchi.zendesk.com
TEL ：050-1807-0860（平日10:00-17:00）
営業時間 ：平日10:00 ~ 17:00
代表取締役 武藤　弥 ／ 業務管理者 檜垣 幸代
不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者（電子取引業務を行う）
許可番号：東京都知事 第60号
宅地建物取引業者　東京都知事（5）77822号
第二種金融商品取引業者　関東財務局長（金商）第740号

編集部コメント

COZUCHIの「南青山開発プロジェクト　フェーズ１」いかがだったでしょうか？

抽選式で10月10日から応募できます！
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YANUSY Fundingでは、COZUCHIについての記事を公開中です。この機会に是非ご覧ください。

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