こんにちは！YANUSY編集部です！
今回はASSECLIより新着ファンド情報！10月17日(火)18:00より募集開始です♪
安定収益であるインカムゲインベースのファンドながら、高利回り6.5%、劣後出資比率10%と、バランスの良いファンドとなっています♪
目次
募集ファンド概要
神奈川県藤沢市#36ファンド
| ファンド募集概要 | 神奈川県藤沢市#36ファンド |
|---|---|
| 募集開始日時 | 2023年10月17日18:00 〜 2023年10月23日23:59 |
| 応募方式 | 先着順 |
| 想定分配率(年利) | 6.5％ |
| 一口出資額 | 1万円 |
| 想定運用期間 | 6ヶ月 |
ファンドの特徴・魅力
少額投資・短期運用が可能
こちらのファンドは、最低1万円から出資が可能であり、運用期間は６ヶ月と短期になっております。
短期の運用は、長期的な運用よりは景気に左右されずにリスクを避けられる条件となっており、安定志向の方や不動産投資初心者の方にもおすすめできるファンドです。
需要の高いエリア「辻堂・藤沢」
「神奈川県藤沢市#36ファンド」は、JR東海道本線「辻堂」駅から徒歩9分に位置するRC造3階建の1棟マンション。
ファンドが位置する藤沢市は、東京や横浜へのアクセスにも優れ、ベッドタウンとしての魅力も持ち合わせています。
最寄り駅となる「辻堂駅」には、商業施設『Luz湘南辻堂』・駅北口より直結、湘南エリア最大の商業施設『テラスモール湘南』があり、知名度も大きく広がりました。
現在は人口増加に伴い駅南口にて再開発が進められており、商業施設と分譲マンションが一体となった複合型タワー「（仮称）辻堂第二計画」の開発事業がスタート！
人気の根強い湘南ブランドに加え、利便性の高さや再開発により高いポテンシャルを秘めている本エリアは、今後も転居・移住者が増加していくと見込まれます。
運営会社は1000件以上の実績を持つ企業
「ASSECLI」を運営する株式会社エボルゾーンは、1000件以上の不動産実績を持つ企業です。
不動産クラウドファンディングにおいて、運営会社が不動産のプロであり多くの実績を持っている点に関しては、大きな魅力です。
注意ポイント
出資金の元本割れリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、 不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない
これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。
劣後出資比率は「10％」
本ファンドは優先劣後構造となっており、一般投資家に対して優先的に償還する構造をとっていますが、劣後出資比率10%を予定されています。
つまり、売却価格が想定より10%以上下落した場合に、元本が棄損するリスクが発生する可能性がありますので、運営企業の実績や個々の投資対象物件を確認することが重要になります。
特に高いわけではないですが、クラファンにおいて比較的多い、標準的な水準となっており、賃料や売却額等の見通しを、実績のある不動産事業者がたてているものとは言え、10%の想定からの悪化（想定賃料や売却価格が想定より10％悪化することで投資元本の棄損リスクがあるなど）により棄損リスクがある点は留意の上で、投資判断をお願いします。
運営会社
株式会社エボルゾーン
運営会社の実績や企業の安定性が高く、利回りも高めのバランスの良さが魅力。
主に、アパートやマンションをバリューアップし、その売却益で配当を行うタイプのサービスとなっています。
不動産クラウドファンディングでは、不動産の運用や開発をプロの不動産事業者に任せ、投資家は配当を得られることが特長ですが、だからこそ、不動産会社の実績やノウハウを良く見極める必要があります。
その点、ASECCLIを運営する株式会社エボルゾーンが1000件以上の実績を持つ企業な点は、大きな強みですね。
関連記事 : 『【不動産クラファンサービス情報】ASSECLIのご紹介』記事へ
会員登録から出資金の受取まで
1.会員登録
名前とメールアドレスだけの簡単登録。
ファンドの詳細を見たり、ファンドの公開情報をいち早く受け取る事が出来るので、まずは会員登録をしてみましょう！
2.投資家申請
法律に基づき、本人確認。サイトにて必要情報を入力する必要があります。
本人確認はがきを受けとったら、登録完了！
※申請にはマイナンバーが必要です。
3.出資申込・出資金振込
サイトより出資申込。
出資内容が確定となった時点で確定した旨のメールが送信されます。
サイトにて必要書類をご確認いただき、出資金をお振込みください。
編集部まとめ・コメント
ASSECLIの新着ファンド情報「神奈川県藤沢市#36ファンド」のご紹介、いかがだったでしょうか？
2023年10月17日18:00より募集開始です！
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※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
