【新着ファンド情報】Rimple's selection #70

こんにちは！YANUSY編集部です！

今回は新着ファンド「Rimple's selection #70」のご紹介♪

Rimpleは配当利回りはやや低めではありますが、安定性と配当利回りを両立したい方には、非常にお勧めのファンドです！

【Rimpleおすすめポイント】
　◎投資家のリスク抑制にこだわった商品設計
・劣後出資比率30%のため、万一収益が計画から30%減少したとしても、元本確保
・都市部・築浅・駅近マンションの賃料を配当原資とする、インカム型ファンド
・東証プライム上場企業グループが運営

　◎提携ポイントを用いて投資が可能

ファンド概要（複合ファンド）

Rimple's selection #70

Rimple's Selection #70は「クレイシア新宿」「リクレイシア西横浜」「AXAS西馬込アジールコート」「ルーブル南馬込参番館」との複合ファンドになります。

利回りは2.7％と物足りないと感じる方もいるかもしれませんが、Rimpleは劣後出資比率が30%と高く、運営企業も東証プライム上場企業グループと、投資元本を棄損するリスクを抑制したい方にとっては非常に魅力の高いファンドになっています。

加えて、外部ポイントに交換できる点や、少額投資が可能ですので、安定志向の方にオススメのファンドです！

以下、それぞれの物件の概要となります。

■クレイシア新宿
東京都総面積の約3％しかない山手線の内側には日本の中枢といえる政治や経済の機能が集中しています。また、文化的な施設も数多く、最先端のグルメ、ファッションが集結しているのも魅力。スマートな働き方や充実したプライベートといったライフスタイルに最適です。まさに東京のど真ん中である「山手線内側」はみんなが住みたいと思う都心なので資産価値が高い傾向にあり、その中でも、駅から徒歩3分以内の土地は極めて希少です。クレイシア新宿は山手線内側に位置し、駅から徒歩3分圏内にある理想の人気物件です。 駐車場：無
竣工日：2016年3月1日
最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩3分

■リクレイシア西横浜
長い時間の中で育まれた独自の文化と個性を背景として、さらに未来へ拡大するエネルギーとポテンシャルが輝きを増し続ける先進都市「ヨコハマ」。街のあちこちには港町として積み重ねた歴史を偲ばせる昔ながらの表情と文化の薫りが散りばめられています。未来を展望するアクティブな暮らしと先進都市のプライド、そして心やすらぐ深い味わいに満ちた「横濱」が貴方を包み込みます。
駐車場：有
竣工日：2008年5月30日
最寄駅：相鉄本線「西横浜駅」徒歩5分

■AXAS西馬込アジールコート
落ち着きのあるモノトーンが基調、気品を感じさせるエントランス。東京を代表するブランドエリアの地にふさわしい高級感あふれる天然石ボーダーをエントランスまわりの壁面に採用し洗練されたエントランスデザインを実現。建物の特色である上質のクオリティーをこの優美な佇まいが表現しています。
駐車場：有
竣工日：2015年8月6日
最寄駅：都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分

■ルーブル南馬込参番館
暮らしを支える充実の設備と、ステイタスを誇る落ち着きのある外観。品格を感じさせる磁器質タイル貼り。東京の街並みに映える重厚感の漂う佇まいとなっています。エントランスホールは、2階吹き抜け部分から差し込んだ光が、天然の御影石を基調とした内装を照らし、一段とその風格を醸し出します。
駐車場：有
竣工日：2014年12月4日
最寄駅：都営地下鉄浅草線「馬込駅」徒歩6分

メリット・特長

優先劣後方式を採用

Rimpleでは、投資家保護の取り組みとして『優先劣後方式』を取り入れています。

優先劣後方式とは、投資家保護の取り組みの一つとして「不動産クラウドファンディング」ではよく取り入れられているものです。
大事なポイントは劣後比率の割合ですが、今回のファンドは劣後比率「30％」と、とても高い割合になっています。

万が一運用による損失が発生した場合でも、30％まではお客様の元本は守られるという仕組みです。

詳しくは過去の記事でも紹介しておりますので、ぜひご覧ください！

関連記事 : 不動産クラウドファンディング選びで「優先劣後方式」を重視すべき理由

東証プライム上場企業グループが運営

運営企業であるプロパティエージェント株式会社の親会社ミガロホールディングス株式会社は、東証プライム上場企業です。

不動産クラウドファンディングでは、運営企業の倒産隔離はされていないため、運営会社の安定性は大きな魅力であり、リスク抑制へとつながります。

「Rimple」はポイントが交換できる

なんといってもこれがRimpleの最大の魅力！
それが「外部ポイントへの交換」が出来る事です。

以下公式サイトより引用。

「リアルエステートコイン」とは、不動産クラウドファンディングサービス「Rimple」に使用できるコインのことです。
1コイン＝1円の価値があり、ファンドへの出資契約締結後、自動的に現金化され出資金に充当されます。詳細はこちらをご確認ください。
「リアルエステートコイン」は、提携するサイトのポイントから交換することが出来ます。

【交換可能な提携ポイント】(2023年11月時点)

「永久不滅ポイント」
「ハピタスポイント」
「モッピーポイント」

提携会社ポイントサイトから、交換に必要な申請を行っていただきます。詳細な交換手続き方法については、提携会社サイトをご確認ください。
交換完了後、マイページのリアルエステートコインページやファンド詳細ページにあるコイン残高に、交換コインが反映されますのでご確認ください。

提携するサイトやポイントは順次、拡大予定です。詳細はホームページに掲載いたします。 現金への換金は出来ません。「リアルエステートコイン」はRimpleでのファンド出資を行う用途にのみ利用可能です。

投資しながらもポイントが使用でき、外部ポイントへの交換も可能というのは他にはないサービス！
魅力的ですね♪

Rimpleについてはサービス紹介記事もございますので、ぜひご覧ください！

関連記事 : 『【不動産クラファンサービス情報】Rimpleのご紹介』記事へ

デメリット

利回りがやや低め

安定性は高い「Rimple」ですが、利回りは他のサービスに比べると少し低め。
今回のRimple's selection #70の利回りは2.7％となっております。

募集方式は「抽選式」

いざ投資しよう！と思っても募集方式が「抽選式」となっているため、必ずしも投資が出来ると限らないのが、落とし穴です。
他のクラファンや投資と並行しつつ、当たればラッキーくらいの気持ちで応募してみるのもよいかもしれませんね♪

運営企業

プロパティエージェント株式会社

出資するにはどうしたらいい？

会員登録方法

まずはWEBサイトより会員登録。
その後、本人確認審査が完了したのちに、必要な認証コードを記載したハガキが自宅へ届きます。
出資出来るようになるまで、少し時間がかかるため、事前に登録しておく事がおすすめです♪

出資から、配当金の受け取りまで

会員登録が完了したら、後は募集中のファンドへ応募するだけ！
当選が確定次第、応募口数分の金額を当事務局指定の口座にご入金いただくことで、出資完了となります。

編集部まとめ

「Rimple（リンプル）」より新着ファンド情報！いかがだったでしょうか？
2023/11/10 18:00～募集開始です！

詳しいファンド情報は会員登録が必要です。
まずは、お見逃しのないよう事前の会員登録をおすすめします♪

※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。