こんにちは！YANUSY編集部です！
今回は安定志向で高利回りが売り！「不動産BANK」のご紹介です！
目次
「不動産BANK」の特長
利回り6％以上
不動産BANKの特長として、安定した高利回りが挙げられます。
安定して利回りが6％以上というのは、とても魅力的な条件です！
1万円から投資が可能
少額投資が可能なサービスは多数ありますが、安定さがゆえに利回りは低めという事も多く、不動産BANKのように利回り6％以上で1万円から投資が可能というサービスは好条件と言えます。
一棟アパートのリノベーションを中心としたファンド
一棟アパートのリノベーションを通じ、物件の収益力と資産価値を高めて、売却することで配当原資を生み出すタイプのファンドが中心です。
リノベーション後の想定賃料や、周辺の賃料相場などの情報も提供されているため、一般の投資家にとっても、事業の中身やリスクを理解しやすく、納得した上で投資しやすい点は魅力ではないでしょうか。
過去の実績は？
利回り6％の上に運用期間は12ヶ月と短期運用なため、不動産投資を行う上で避けたいリスクは避けやすいのではないでしょうか。
初心者の方や、安定志向の方にもおすすめのサービスです♪
デメリット・留意点
優先劣後構造だが、劣後出資比率は10%程度
優先劣後構造となっていますが、劣後出資比率は、過去のファンドを見ても「10％」前後のようです。
不動産クラウドファンディングとしては一般的な水準ではあるのですが、売却額等の収入が想定より10%以上下落すると、元本が棄損する可能性があることは理解して投資する必要があります。
※優先劣後構造とは
投資家保護の取り組みとして、投資家の出資原本を守る仕組みです。
以下公式サイトより引用。
優先出資者（投資家様）と劣後出資者（本事業者）に分かれ、出資を行います。
不動産価格が下落した場合、元本の棄損は劣後出資者が先に負うため、優先出資者の元本棄損のリスクを減らします。
さらに、利益の分配は優先出資者が劣後出資者より、優先されるため、投資家様が分配を得られない可能性を下げます。
最新ファンド情報
船橋市１棟アパート
【先着順】9月7日(木) 19時 募集開始
今回は「先着順」での募集開始です♪
こちらのファンドは、外装工事等のバリューアップ工事を経て売却益を稼ぐ計画。
売却時の賃料想定は周辺相場であり、かつ、不動産バンクは同様のアパートの改修案件が得意な事業者ではありますが、投資家は、物件に加えて、不動産会社の実績なども踏まえ、投資判断をお願いします。
運営会社
株式会社ファミリーコーポレーション
所在地 〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11F TEL：03-6228-5861 FAX：03-6228-5862 資本金 100,000,000円 代表取締役 冨吉 範明 事業内容 アパート・マンションの企画・開発・設計・施工・販売 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 海外不動産のコンサルティング・仲介・管理 不動産特定共同事業法に基づく小口不動産の販売 賃貸管理事業
会員登録手順
事務局にて登録内容を審査するのに1～2営業日時間がかかるようです。
最新情報をいち早く取得するためにも、まずは事前に登録を済ませておくのがいいでしょう♪
編集部まとめ・コメント
「不動産BANK」についてのご紹介、いかがだったでしょうか？
最新ファンド船橋市１棟アパートは「9月7日(木)19：00」より先着順にて募集開始です！
ぜひこの機会をお見逃しなく！
※本記事は、不動産BANKを提供する株式会社ファミリーコーポレーションより商品の提供を受けて投稿しています。
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
