【新着ファンド情報】GALA FUNDING ♯11 新宿

こんにちは！YANUSY編集部です！

「GALAマンションシリーズ」を手掛けるFJネクストホールディングスの提供するクラファンサービス「GALA FUNDING」より新着ファンド情報♪

「GALA FUNDING♯11（新宿）」
大久保駅徒歩8分の2013年12月竣工マンション！劣後出資比率30％の超安定型ファンド設計！
9月21日（木）～抽選にて募集開始です！

GALA FUNDING #11(新宿)

ファンド概要

1口 1万円から出資可能

GALA FUNDINGでは、少額投資が可能となっております。
1口1万円から出資が可能なので、初心者の方や安定志向の方にもおすすめです♪

優先劣後方式を採用

優先劣後構造のファンドでは、ファンドの配当時に、優先出資者にまず分配し、残額がある場合に、劣後出資者に分配します。
このため、ファンド運用で損失が発生した場合に、劣後出資者がまずその損失を負担する構造となります。

ここでポイントになるのは劣後比率の割合です。 劣後比率は高ければ高いほど、損失が出た場合に良いとされています。 GALA FUNDINGの劣後比率はなんと「30％」 この数字は他の不動産クラウドファンディングと比較してもかなり高い数字です。 リスクをなるべく抑えたい方にもおすすめの、GALA FUNDINGの強みです♪

YANUSY FUNDINGでは、「GALA FUNDING」について詳しくご紹介しています。
下記リンクより、ぜひご覧ください♪

関連記事 : 『【不動産クラファンサービス情報】GALA FUNDINGのご紹介』記事へ

注意ポイント

出資金の元本割れリスクがある

これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、 不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。

GALA FUNDINGでは優先劣後構造を採用するなど、リスク抑制に努めていますが、 投資商品における元本保証は出資法により禁じられていますので、元本割れの可能性がある投資商品であることは理解が必要です。

株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない

これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。

不動産クラウドファンディングとは

特定の企業やサービス固有の特徴ではなく、不特法クラウドファンディング共通の特徴をご説明します。

「値動き」がなく配当が得られるため、比較的堅実な投資が可能

株や上場投資信託、REITなどの場合、「配当」が得られるだけでなく、「価格（株価等）の変動」により、大きな影響を受けます。
企業の業績向上や相場上層局面では大きな成果が得られる可能性もありますが、相場下落局面等には逆に、大きな損失が発生します。

一方で不特法クラウドファンディングは値動きがなく、配当のみが得られる形態のため、報酬の変動幅（ボラティリティ）が小さい特長があります。
大きな値動きを避けたい場合や、投資先を分散させ、ポートフォリオを形成したい場合など、堅実な投資を期待する場合に適した投資先と言えるでしょう。

運営会社

【東証プライム上場】株式会社FJネクストホールディングス

GALA FUNDINGを運営する「株式会社FJネクストホールディングス」は、創業43年、東証プライム上場企業 です。

不動産クラウドファンディングを運営する会社で、上場している企業は数少なく、運営会社が上場しているという点は不動産クラウドファンディングにとって、大きな強みといえます。

多くの不動産クラウドファンディングでは、倒産隔離がされていないため、運営企業が万一倒産するような場合に、ファンドにも影響が生じてしまうからです。

そういった点において、GALA FUNDINGを運営している「株式会社FJネクストホールディングス」は、創業40年を超える老舗不動産会社ですので、財務面に加えて、不動産ビジネスノウハウ面にも強みがあります。

GALA FUNDINGでは、利回りが3％台とやや低めの傾向にありますが、これらの安定性を考慮すれば、利回り3%代という水準はむしろ好条件と言えるのではないでしょうか。

【運営会社】株式会社FJネクストホールディングス
保有許認可：不動産特定共同事業　許可番号　東京都知事 第156号
　　　　　　宅建業免許番号　国土交通大臣（５）第5806号
許可種別　：不動産特定共同事業法第２条第４項第１号
　　　　　　不動産特定共同事業法第２条第４項第２号
　　　　　　電子取引業務を行う
代表者　　：代表取締役　永井　敦
本社　　　：〒163-1310
　　　　　　東京都新宿区西新宿六丁目５番１号　新宿アイランドタワー
業務管理者：岩田　知久

編集部まとめ・コメント

こんな人におすすめ♪

GALA FUNDINGは、「短期運用」「利回りは3％台」「運営会社が上場している」といった点が特徴！

以下のような方にはおすすめの不動産クラウドファンディングです。 ◎これから不動産投資を始めてみたい方
◎安定志向の方
には、おすすめできる不動産クラウドファンディングサービスといえます♪

※本記事は、GALA FUNDINGを提供する株式会社FJネクストホールディングスより商品の提供を受けて投稿しています。
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。