こんにちは！YANUSY編集部です！
今回は創業43年の株式会社FJネクストホールディングスが手掛ける『GALA FUNDING』をご紹介！
目次
GALA FUNDINGの実績
創業43年の実績を誇る企業が手がけるクラウドファンディング事業
都心で「GALAマンションシリーズ」を見たことがある方も多いのではないでしょうか？
GALAマンションシリーズを手掛ける「FJネクスト」も、不動産クラウドファンディング事業を始めています♪
特長・メリット
1万円から投資可能
GALAFUNDINGでは、最低1万円から投資が可能となっています。
不動産投資というと、大きな金額を投資するイメージが強いですが、１万円から投資が出来る事は手軽でとても魅力的ですね。
安定性の高さ
利回りは3％台とやや低めではありますが、短期運用できることも考えると安定志向の方向けのサービスといえます。
劣後出資比率も高く（30%）、投資家保護の取り組みをされています。
→賃料や資産価値が想定より30%下落しても、投資家の元本が確保される設計になっています。
平均的な不動産クラウドファンディングサービスでは、劣後出資比率が10%程度のものも多いため、30％という比率はとても高く、投資家保護に努めているといえるでしょう。
また、物件は「好立地/築浅」で、資産価値の安定性が高い物件が中心です。
賃料が得られている物件への投資となるため、開発リスクのあるキャピタルゲイン型ファンドより安定性が高いことに加えて、好立地・築浅物件は、資産価値が下落しにくいため、ファンドの償還・配当実施に必要となる物件売却時の価格下落リスクも抑制されています。
劣後出資比率の高さと合わせると、非常に安定性の高さにこだわったファンドとなっています。
運営会社が上場企業
GALAFUNDINGを運営する「株式会社FJネクストホールディングス」は、創業43年、東証プライム上場企業です。
不動産クラウドファンディングを運営する会社で、上場している企業は数少なく、大きな強みといえます。
多くの不動産クラウドファンディングでは、倒産隔離がされていないため、運営企業が万一倒産するような場合に、ファンドにも影響が生じます。
創業40年を超える老舗不動産会社ですので、財務面に加えて、不動産ビジネスノウハウ面にも強みがあります。
これらの安定性を考慮すれば、利回り3%代という水準は、「利回りが高い」と言ってもよいのではないでしょうか？
デメリット
安定性が高い分、利回りは低め？
2023年10月時点、GALA FUNDINGのファンド一覧がこちらです。
全体的に利回りは低く 3％台となっています。
投資商品の設計・販売においては、リスクの高い商品ほど、高い利回りが求められるのですが、この利回りで投資希望者がしっかり集まるということは、リスクの低さ（安定性）を評価する投資家がいることを示しています。
運用期間はすべて「6ヶ月」と短期間、応募方式は「抽選式」となっていますね。
投資初心者の方には、安定性が強く投資しやすいサービスとなっていますが、より多くの利益を生みたいと考えている方には少し不向きかもしれません。
並行して、他の投資を行っていくのがおすすめです♪
元本割れのリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、 不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
GALA FUNDINGでは『優先劣後構造』を取り入れリスク抑制に努めていますが、投資商品における元本保証は出資法により禁じられていますので、元本割れの可能性がある投資商品であることは理解が必要です。
最新ファンド情報 ※2024年1月現在
GALA FUNDING #14（東麻布）
| 対象ファンド名 | GALA FUNDING #14（東麻布） |
|---|---|
| 募集開始日時 | 1/25（木）12：00～ |
| 応募方式 | 抽選式 |
| 利回り | 3.0％ |
| 最低出資口数 | 1口あたり 10,000円 |
| 優先劣後方式 | 70：30 |
2024年1月25日（木）12：00～ 募集開始！
抽選式なので、どなたにもチャンスがあります！応募してみる価値あり♪
会員登録方法
会員登録の流れも至ってシンプルです。
①会員仮登録
②本人確認書類提出
③会員本登録
オンラインで会員登録も完結できます♪
登録申請後、承認されるまでは投資できないため、隙間時間で早めの会員登録を！
なお、オンラインでの本人確認のためにはカメラの操作が必要となるため、ご注意下さい。
運営会社
株式会社FJネクストホールディングス
| GALA FUNDING | 運営企業概要 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社FJネクストホールディングス |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目５番１号 新宿アイランドタワー |
| 電話番号 | 03-6733-1111（代表） |
| 代表者 | 代表取締役 永井 敦 |
編集部まとめ
『GALA FUNDING』のご紹介、いかがでしたか？
まとめると・・・
「短期運用」「利回りは3％台」「運営会社が上場している」といった魅力がありましたね。
◎不動産投資を始めてみたい方
◎安定志向の方
には、おすすめのサービスであるといえるでしょう♪
ぜひ、この機会に投資家デビューしてみてはいかがでしょうか？
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
