こんにちは！YANUSY編集部です！
即完続きの「TOMOTAQU -トモタク-」よりまたまた新着ファンド情報です♪
目次
ファンド概要
トモタクCF45号（水戸Ⅲ）
| ファンド募集概要 | トモタクCF45号（水戸Ⅲ） |
|---|---|
| 募集開始日時 | 2023年10月20日 12:00〜 |
| 応募方式 | 先着式 |
| 予定分配率(年利) | 6.50％ |
| 最低出資口数 | 1口 10万円～ |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
おすすめポイント
6.5%の高利回り
今回の「 トモタクCF45号（水戸Ⅲ）」は、茨城県水戸市のJR常磐線「水戸」駅から徒歩約13分の位置にある一棟マンションを対象としています。
事業計画としては、物件取得後に空室のリフォームや原状回復工事を進め、さらに大規模修繕工事を行い、稼働率と資産価値を向上させ、売却を目指していく計画です☆彡
また、空室リスクについては「マスターリース契約」により、ファンド運用期間中の賃料収入の安定性を高めています。
ただし、本マンションは、リフォームや大規模修繕によりマンションの資産価値を高め、売却益を狙うことが前提のファンドとなっていますので、キャピタル型（売却益を狙う）ファンドとしての面も持ったファンドであることはご留意ください。
「先着順」早い者勝ち
不動産クラウドファンディングでは、応募方式が「抽選式」「先着式」と二種類ございます。
「抽選式」ファンドの場合、応募率が高い場合はなかなか当選せず投資できない・・・といった声が多く聞こえますが、「TOMOTAQU -トモタク-」のファンドは「先着式」なことが多く、事前の投資家登録を済ませておけば早い者勝ちで出資申込が可能です♪
そのため、開始10分足らずで即完してしまうなどスピード感は早いので要注意！
トモタクCF45号（水戸Ⅲ）限定キャンペーン実施中
公式X（Twitter）にてご当地返礼ギフトキャンペーンを実施中！
トモタクCF45号（水戸Ⅲ）に出資した方の中から「ほしいもセット」を抽選で50名様にプレゼント♪
公式Twitterにて応募条件を確認し、ぜひご参加ください☆彡
留意点
出資金の元本割れリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、
不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
「TOMOTAQU -トモタク-」では以下のようなリスク抑制に努めていますが、投資商品における元本保証は出資法により禁じられていますので、元本割れの可能性がある投資商品であることは理解が必要です。
・優先劣後構造で、10%の資産価値下落でも元本に影響無し
株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない
これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。
会員登録は4ステップ
まずは会員登録をして最新情報をお受け取りください♪
運営会社
株式会社イーダブルジー
〒106-0032
東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
TEL:03-6384-5584 (不動産ファンド事業部)
「TOMOTAQU -トモタク-」はメディアにも多数掲載されているようです♪
YANUSY Fundingでは、「TOMOTAQU -トモタク-」についての紹介記事を公開中！
下記リンクより、是非ご覧ください！
関連記事 : 【不動産クラファンサービス情報】『TOMOTAQU -トモタク-』のご紹介
編集部コメント
「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンド「トモタクCF45号（水戸Ⅲ）」いかがだったでしょうか？
人気のファンドは募集開始から10分で完売してしまうなど、即完続きの「TOMOTAQU-トモタク-」
見逃さないよう、まずは事前の投資家登録をオススメします♪
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
