こんにちは！YANUSY編集部です！
「GALAマンションシリーズ」を手掛ける株式会社FJネクストホールディングスの提供するクラファンサービス「GALA FUNDING」より新着ファンド情報♪
以下のような方におすすめの不動産クラウドファンディングです。
◎銀行預金に代わる運用方法を探している方
◎リスクの極めて低い投資先を探している方
「GALA FUNDING♯16（白金高輪）」「劣後出資比率:30％」の超安定型ファンド設計！
2024/4/5 12:00～「抽選式」にて募集開始です！
運営企業である株式会社FJネクストホールディングスは、2023年3月末時点の自己資本が630億円、自己資本比率70%超。同業他社と比べて、非常に安定性の高い財務体質となっていますので、リスクを抑制したい投資家にとっては、非常に魅力的なファンドとなっています♪
目次
GALA FUNDING #16(白金高輪)
ファンド概要
| 対象ファンド名 | GALA FUNDING #16(白金高輪) |
|---|---|
| 募集期間 | 2024/4/5 12:00 ～ 2024/4/9 23:59 |
| 応募方式 | 抽選式 |
| 利回り | 3.0％ |
| 最低出資口数 | 1口あたり 10,000円 |
| 優先劣後方式 | 70：30 |
1口 1万円から出資可能
GALA FUNDINGでは、少額投資が可能となっております。
1口1万円から出資が可能なので、初心者の方や安定志向の方にもおすすめです♪
優先劣後方式を採用
優先劣後構造のファンドでは、ファンドの配当時に、優先出資者にまず分配し、残額がある場合に、劣後出資者に分配します。
このため、ファンド運用で損失が発生した場合に、劣後出資者がまずその損失を負担する構造となります。
ここでポイントになるのは劣後比率の割合です。 劣後比率は高ければ高いほど、損失が出た場合に良いとされています。 GALA FUNDINGの劣後比率はなんと「30％」 この数字は他の不動産クラウドファンディングと比較してもかなり高い数字です。 リスクをなるべく抑えたい方にもおすすめの、GALA FUNDINGの強みです♪
YANUSY FUNDINGでは、「GALA FUNDING」について詳しくご紹介しています。
下記リンクより、ぜひご覧ください♪
関連記事 : 『【不動産クラファンサービス情報】GALA FUNDINGのご紹介』記事へ
留意点
出資金の元本割れリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
また、事業者が万が一倒産した場合には、ファンドの出資金ついてもその影響を受けてしまいますので、運営事業者の財務状況や経営状況を確認する必要があります。
倒産リスクについては、特定の事業者に資金を集中させず、複数の事業者に分散投資することによりリスク抑制を図ることが可能です。
株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない
これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。
不動産クラウドファンディングとは
特定の企業やサービス固有の特徴ではなく、不特法クラウドファンディング共通の特徴をご説明します。
「値動き」がなく配当が得られるため、比較的堅実な投資が可能
株や上場投資信託、REITなどの場合、「配当」が得られるだけでなく、「価格（株価等）の変動」により、大きな影響を受けます。
企業の業績向上や相場上層局面では大きな成果が得られる可能性もありますが、相場下落局面等には逆に、大きな損失が発生します。
一方で不特法クラウドファンディングは値動きがなく、配当のみが得られる形態のため、報酬の変動幅（ボラティリティ）が小さい特長があります。
大きな値動きを避けたい場合や、投資先を分散させ、ポートフォリオを形成したい場合など、堅実な投資を期待する場合に適した投資先と言えるでしょう。
運営会社
【東証プライム上場】株式会社FJネクストホールディングス
GALA FUNDINGを運営する「株式会社FJネクストホールディングス」は、創業43年、東証プライム上場企業
です。
不動産クラウドファンディングを運営する会社で、上場している企業は数少なく、運営会社が上場しているという点は不動産クラウドファンディングにとって、大きな強みといえます。
多くの不動産クラウドファンディングでは、倒産隔離がされていないため、運営企業が万一倒産するような場合に、ファンドにも影響が生じてしまうからです。
そういった点において、GALA FUNDINGを運営している「株式会社FJネクストホールディングス」は、創業40年を超える老舗不動産会社ですので、財務面に加えて、不動産ビジネスノウハウ面にも強みがあります。
GALA FUNDINGでは、利回りが3％台とやや低めの傾向にありますが、これらの安定性を考慮すれば、利回り3%代という水準はむしろ好条件と言えるのではないでしょうか。
| GALA FUNDING | 運営企業概要 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社FJネクストホールディングス |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目５番１号 新宿アイランドタワー |
| 電話番号 | 03-6733-1111（代表） |
| 代表者 | 代表取締役 永井 敦 |
編集部まとめ・コメント
こんな人におすすめ♪
GALA FUNDINGは、「劣後出資比率が30%と高く、投資家の元本棄損リスクが低い」「運営会社が上場している」といった資産の安定性が特徴！
以下のような方にはおすすめの不動産クラウドファンディングです。
◎これから不動産投資を始めてみたい方
◎安定志向の方
には、おすすめできる不動産クラウドファンディングサービスといえます♪
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
