「COZUCHI」より「大田区 南千束 レジデンス用地」が登場です。
東急池上線 洗足池駅より北方徒歩約6分、東急目黒線 大岡山駅より南方に徒歩約10の土地（古家付）を取得し、レジデンス用地として売却するファンド。
抽選式にて、募集開始！募集期間は「3/20（水） 19:00 ～ 3/22 （金）13:00」お見逃しなく！
COZUCHIとしては比較的利回りが控えめの4.5%となっていますが、今回のファンドは、これまでとファンドの運営事業者が異なっていますので、ファンドの設計方針や、Webマーケティングの実施方針などが変わっているのかもしれません。
＜従来＞
ファンドの募集事業者：LAETOLI株式会社
ファンドの運営事業者：株式会社TRIAD
＜今回＞
ファンドの募集事業者：LAETOLI株式会社
ファンドの運営事業者：LAETOLI株式会社
目次
ファンド概要
「大田区 南千束 レジデンス用地」（利回り4.5％）
| ファンド募集概要 | 大田区 南千束 レジデンス用地 |
|---|---|
| 募集期間 | 3/20（水）19:00 ～ 3/22（金）13:00 |
| 応募方式 | 抽選式 |
| 利回り | 4.5％ |
| 募集金額 | 155,000,000円 |
| 最小投資金額 | 10,000円 |
| 運用期間 | 1年 |
ファンドの特長・ポイント
閑静な住宅街において、レジデンス用地売却を行うファンド
本ファンドでは、東急池上線 洗足池駅より北方徒歩約6分、東急目黒線 大岡山駅より南方に徒歩約10の土地（古家付）を取得し、レジデンス用地として売却する計画です。
対象となる南千束エリアは、東急池上線と東急目黒線の間に位置し、江戸時代からの景勝地である「洗足池」を取り囲む閑静な住宅街となっています。
これまでサイト運営をしていたLAETOLI株式会社がファンドの運営も実施
本ファンドの運営事業者（１号事業者）が、LAETOLI株式会社となっています。
これまでは、株式会社TRIADがファンド運営を行っていましたので、ファンドの運営方針に見直しが入ったのかもしれません。
投資家にとっては出資契約の相手先（運用責任を負う相手）が変更になる、ということですので、この点は理解の上で投資判断を実施してください。
COZUCHI 短期運用型の特徴
1万円から投資が可能
COZUCHIでは少額投資が可能となっていて、今回の募集ファンドも最低1万円から出資が可能です。
リスク抑制したい方や、安定志向の方には少額投資が出来る点は魅力ではないでしょうか。
3ヶ月～5年未満の運用実績
短期運用型の為、運用期間は基本的に3ヶ月～5年未満とされています。
今回のファンドは1年の運用期間となっている為、為替相場や世界情勢による影響も受けにくい事も魅力の一つです。
いつでも換金可能
不動産クラウドファンディングの一般的な特徴として、特定の事情が無い限りは途中で換金ができない仕組みとなっていますが、COZUCHIではいつでも換金が可能となっています。
留意点
出資金の元本割れリスクがある
不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
さらに、事業者が万が一倒産した場合には、ファンドの出資金ついてもその影響を受けてしまいますので、運営事業者の財務状況や経営状況を確認する必要があります。
倒産リスクについては、特定の事業者に資金を集中させず、複数の事業者に分散投資することによりリスク抑制を図ることが可能です。
会員登録手順
オンラインで完結！まずは会員登録を！
◆STEP1 会員登録
電話番号とメールアドレスだけで簡単に登録できます！
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◆STEP2 投資家登録
投資家登録もオンラインで完結できます！本人確認には最短15分。
◆STEP3 投資開始
本人確認完了後、アカウントへログインし出資したいファンドに投資！
運営会社
| COZUCHI | 運営企業概要 |
|---|---|
| 会社名 | LAETOLI株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階 |
| 電話番号 | 050-1807-0860（平日10:00-17:00） |
| 代表者 | 代表取締役 武藤 弥 |
編集部コメント
COZUCHI「 大田区 南千束 レジデンス用地」（利回り4.5％）いかがだったでしょうか？
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