【新着ファンド情報】Rimple「Rimple's selection #68」

こんにちは！YANUSY編集部です！

今回は新着ファンド「Rimple's selection #68」のご紹介♪

Rimpleは配当利回りはやや低めではありますが、安定性と配当利回りを両立したい方には、非常にお勧めのファンドです！

【Rimpleおすすめポイント】
　◎非常に高い安定性
・駅近3物件に分散投資可能
　「本郷三丁目駅」徒歩3分 / 「赤羽岩淵駅」徒歩3分 / 「東日本橋駅」徒歩2分
・劣後出資比率30%のため、万一収益が計画から30%減少したとしても、元本確保
・元東証プライム上場企業が運営　（現在は持ち株会社化され、親会社が上場）

　◎提携ポイントを用いて投資が可能

ファンド概要（複合ファンド）

Rimple's Selection #68

Rimple's Selection #68は「クレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷」「クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽」「スカイコート東日本橋」との複合ファンド。

応募期間「2023/10/13 18:00〜2023/10/16 18:00」
募集方式は「抽選」の為、応募期間内に応募すればOK♪

利回りは2.7％と物足りないと感じる方もいるかもしれませんが、外部ポイントに交換できる点や、少額投資が可能である点など、安定志向の方にはオススメのファンドです！

以下、それぞれの物件の概要となります。

■クレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷
文京区本郷三丁目。都営大江戸線と東京メトロ丸の内線がクロスするターミナル「本郷三丁目」駅から徒歩3分というポジション。文京区というエリアブランドとJR山手線内側という希少立地、そして駅徒歩3分というハイポテンシャルのすべてを備えた物件です。
駐車場：無
竣工日：2020年8月6日
最寄駅：都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩3分

■クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽
モノトーンを基調に、穏やかに空へと伸びるレジデンス。
下層から上層へとさりげなく表情を変えるガラスバルコニーが、細部にまで宿る洗練された美意識を感じさせます。
照明を施したモザイク調のアクセントタイルと折上げ天井がこの住まいに息づく誇りを静かに物語ります。 駐車場：有
竣工日：2020年3月13日
最寄駅：東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩3分

■スカイコート東日本橋
外観は高級感溢れるスタイリッシュなデザインとなっております。都営浅草線東日本橋駅より徒歩3分の距離にあるスカイコート東日本橋、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。
駐車場：無
竣工日：2001年7月24日
最寄駅：都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分

メリット・特長

優先劣後方式を採用

Rimpleでは、投資家保護の取り組みとして『優先劣後方式』を取り入れています。

優先劣後方式とは、投資家保護の取り組みの一つとして「不動産クラウドファンディング」ではよく取り入れられているものです。
大事なポイントは劣後比率の割合ですが、今回のファンドは劣後比率「30％」と、とても高い割合になっています。

万が一運用による損失が発生した場合でも、30％まではお客様の元本は守られるという仕組みです。

詳しくは過去の記事でも紹介しておりますので、ぜひご覧ください！

安心感のある運営会社

運営企業であるプロパティエージェント株式会社は、過去には東証プライム市場に上場していた企業ですが、2023年9月28日に、持ち株会社制への移行のため上場廃止となっていますが、元プライム上場企業ということで、安心感を持てる方が多いのではないでしょうか。

「Rimple」はポイントが交換できる

なんといってもこれがRimpleの最大の魅力！
それが「外部ポイントへの交換」が出来る事です。

以下公式サイトより引用。

「リアルエステートコイン」とは、不動産クラウドファンディングサービス「Rimple」に使用できるコインのことです。
1コイン＝1円の価値があり、ファンドへの出資契約締結後、自動的に現金化され出資金に充当されます。詳細はこちらをご確認ください。
「リアルエステートコイン」は、提携するサイトのポイントから交換することが出来ます。

【交換可能な提携ポイント】(2020年3月時点)

「永久不滅ポイント」
「ハピタスポイント」
「モッピーポイント」

提携会社ポイントサイトから、交換に必要な申請を行っていただきます。詳細な交換手続き方法については、提携会社サイトをご確認ください。
交換完了後、マイページのリアルエステートコインページやファンド詳細ページにあるコイン残高に、交換コインが反映されますのでご確認ください。

提携するサイトやポイントは順次、拡大予定です。詳細はホームページに掲載いたします。 現金への換金は出来ません。「リアルエステートコイン」はRimpleでのファンド出資を行う用途にのみ利用可能です。

投資しながらもポイントが使用でき、外部ポイントへの交換も可能というのは他にはないサービス！
魅力的ですね♪

Rimpleについてはサービス紹介記事もございますので、ぜひご覧ください！

関連記事 : 『【不動産クラファンサービス情報】Rimpleのご紹介』記事へ

デメリット

利回りがやや低め

安定性は高い「Rimple」ですが、利回りは他のサービスに比べると少し低め。
今回の『Rimple's selection #68』も利回りは2.7％となっております。

募集方式は「抽選式」

いざ投資しよう！と思っても募集方式が「抽選式」となっているため、必ずしも投資が出来ると限らないのが、落とし穴です。
他のクラファンや投資と並行しつつ、当たればラッキーくらいの気持ちで応募してみるのもよいかもしれませんね♪

出資するにはどうしたらいい？

会員登録方法

まずはWEBサイトより会員登録。
その後、本人確認審査が完了したのちに、必要な認証コードを記載したハガキが自宅へ届きます。
出資出来るようになるまで、少し時間がかかるため、事前に登録しておく事がおすすめです♪

出資から、配当金の受け取りまで

会員登録が完了したら、後は募集中のファンドへ応募するだけ！
当選が確定次第、応募口数分の金額を当事務局指定の口座にご入金いただくことで、出資完了となります。

出資時の注意点

以下、公式サイトより引用。

【注意事項】
・2回以上お申し込みをされた場合は、以前お申込みされた内容は自動キャンセルされます。（通知は出ませんのでご了承ください。）
・大口でお申込みいただいた場合、部分当選となる場合がございます。
（大口については対象ファンドの募集総額、募集金額によって変動いたします。）
・当選後に、入金が行われたなかったお客さまは次回の抽選応募に参加することができません。（応募期間中は一時利用停止となります。）
・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。
・リアルエステートコインを出資に充当する場合は、応募申込み段階でコインを保有している必要があります。
（応募申込み時点以降に交換いただいたリアルエステートコインは、出資に充当されませんのでご注意ください。）

編集部まとめ

「Rimple（リンプル）」より新着ファンド情報！いかがだったでしょうか？
10月13日18時より募集開始です！お見逃しなく♪

詳しいファンド情報は会員登録が必要です。
事前の会員登録をおすすめします♪

※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。