【新着ファンド情報】TOMOTAQU（トモタク）「トモタクCF69号（ひたちなかⅡ）」（利回り7％）

TOMOTAQUより利回り7％の新着ファンド「トモタクCF69号（ひたちなかⅡ）」の登場です♪

茨城県ひたちなか市にあるJR常磐線「勝田」駅まで車で7分ほどのオフィスビルの2フロア（2階と3階）を所有し、賃料を原資に配当をめざすインカムゲイン型ファンドとなっています。

現在満室稼働中、1990年築のオフィスビルで、マスターリースによって空室リスクを抑制した上で劣後出資比率10%という安全性の高い条件ながら、想定利回りは7%とかなり条件の良いファンドです。
募集額が4,500万円とTOMOTAQUにしては比較的小規模のため、抽選倍率が高くなるかもしれませんね。

ファンド概要

トモタクCF69号（ひたちなかⅡ）

おすすめポイント

満室稼働中のオフィスビル２フロアへの投資で、マスターリースも有り

本ファンドは、茨城県ひたちなか市にあるJR常磐線「勝田」駅まで車で7分ほどのオフィスビルを取得して運用します。

現在満室稼働中のところに、マスターリース契約によって空室リスクが抑制されていることに加えて、劣後出資比率10%となっているため、仮にファンドで損失が生じても、10%までの損失であれば事業者がカバーするため、損失発生リスクに対する対処もされています。

この商品設計で想定利回りも7%と高めに設定されており、安全性と利回りを両立したバランスの良いファンドではないでしょうか？

関連記事 : 【不動産クラファンサービス情報】『TOMOTAQU -トモタク-』のご紹介

留意点

出資金の元本割れリスクがある

これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。

また、事業者が万が一倒産した場合には、ファンドの出資金ついてもその影響を受けてしまいますので、運営事業者の財務状況や経営状況を確認する必要があります。
倒産リスクについては、特定の事業者に資金を集中させず、複数の事業者に分散投資することによりリスク抑制を図ることが可能です。

株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない

これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。

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運営会社

株式会社イーダブルジー

「TOMOTAQU -トモタク-」はメディアにも多数掲載されているようです♪

編集部コメント

「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンドいかがだったでしょうか？
人気のファンドは募集開始から10分で完売してしまうなど、即完続きの「TOMOTAQU-トモタク-」

見逃さないよう、まずは事前の投資家登録をオススメします♪

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※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。