【新着ファンド情報】TOMOTAQU（トモタク）「CF66号（水戸）」（利回り6.5％）

TOMOTAQUより利回り6.5％の新着ファンド「CF66号（水戸）」の登場です♪

水戸市三の丸に位置する超高層タワーマンション、「三の丸グランキャッスルタワー」の2室を所有し、賃料を原資に配当をめざすインカムゲイン型ファンドとなっています。

J水戸駅から徒歩5分の好立地で、2001年11月に新築されたタワーマンションを対象物件としたインカム型ファンドで利回り6.5%と、かなり条件の良いファンドですが、募集額が4,500万円とTOMOTAQUにしては比較的小規模のため、抽選倍率が高くなるかもしれませんね。

ファンド概要

トモタクCF66号（水戸）

おすすめポイント

水戸駅からは徒歩5分の好立地という好立地のタワーマンション投資

本ファンドは、「水戸駅」駅から徒歩5分に立地する水戸市初の超高層タワーマンションの２室を取得して運用します。

利回りは6.5％と最近の不動産クラウドファンディングの中では目立たない印象を持つかもしれませんが、立地が良く、2001年築のタワーマンションを保有するインカム型ファンドとしては、高めの利回りとなっています。

マスターリース契約で空室リスクを抑制

トモタクでは、マスターリース契約を締結する事で空室リスクを抑制し、投資家が安心して投資できるファンドを提供しています。

マスターリース契約によって空室リスクが抑制されていることに加えて、劣後出資比率10%となっているため、仮にファンドで損失が生じても、10%までの損失であれば事業者がカバーするため、損失発生リスクに対する対処もされています。
安全性と利回りを両立したバランスの良いファンドではないでしょうか？

関連記事 : 【不動産クラファンサービス情報】『TOMOTAQU -トモタク-』のご紹介

留意点

出資金の元本割れリスクがある

これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。

また、事業者が万が一倒産した場合には、ファンドの出資金ついてもその影響を受けてしまいますので、運営事業者の財務状況や経営状況を確認する必要があります。
倒産リスクについては、特定の事業者に資金を集中させず、複数の事業者に分散投資することによりリスク抑制を図ることが可能です。

株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない

これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。

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運営会社

株式会社イーダブルジー

「TOMOTAQU -トモタク-」はメディアにも多数掲載されているようです♪

編集部コメント

「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンドいかがだったでしょうか？
人気のファンドは募集開始から10分で完売してしまうなど、即完続きの「TOMOTAQU-トモタク-」

見逃さないよう、まずは事前の投資家登録をオススメします♪

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※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。