TOMOTAQUより利回り7％の新着ファンド「トモタクCF71号（長崎）」の登場です♪
長崎電気軌道桜町支線「桜町駅」から徒歩1分、JR長崎本線「長崎駅」から徒歩8分という抜群のアクセス一棟マンションを所有し、賃料を原資に配当をめざすインカムゲイン型ファンドとなっています。
建物は平成13年築で、マスターリースによって空室リスクを抑制した上で劣後出資比率10%という安全性の高い条件ながら、想定利回りは7%とかなり条件の良いファンドです。
目次
ファンド概要
トモタクCF71号（長崎）
| ファンド募集概要 | トモタクCF71号（長崎） |
|---|---|
| 募集開始日時 | 2024年8月27日12:00～ |
| 募集金額 | 22,500万円 |
| 応募方式 | 抽選式 |
| 利回り | 7％ |
| 最低出資口数 | 1口 10万円～ |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
おすすめポイント
入居率が高く安定して稼働している駅近一棟マンションへの投資で、マスターリースも有り
本ファンドは、長崎電気軌道桜町支線「桜町駅」から徒歩1分、JR長崎本線「長崎駅」から徒歩8分の一棟マンションを取得して運用します。
入居率が高く安定して稼働していることに加えて、マスターリース契約によって空室リスクを抑制。劣後出資比率10%で損失発生リスクも抑制されています。
この商品設計で想定利回りも7%と高めに設定されており、安全性と利回りを両立したバランスの良いファンドではないでしょうか？
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留意点
出資金の元本割れリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
また、事業者が万が一倒産した場合には、ファンドの出資金ついてもその影響を受けてしまいますので、運営事業者の財務状況や経営状況を確認する必要があります。
倒産リスクについては、特定の事業者に資金を集中させず、複数の事業者に分散投資することによりリスク抑制を図ることが可能です。
株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない
これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。
会員登録は4ステップ
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運営会社
株式会社イーダブルジー
| TOMOTAQU -トモタク- | 運営企業概要 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 電話番号 | 03-6384-5584 (不動産ファンド事業部) |
| 代表者 | 代表取締役 田中 克尚 |
「TOMOTAQU -トモタク-」はメディアにも多数掲載されているようです♪
編集部コメント
「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンドいかがだったでしょうか？
人気のファンドは募集開始から10分で完売してしまうなど、即完続きの「TOMOTAQU-トモタク-」
見逃さないよう、まずは事前の投資家登録をオススメします♪
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※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
