こんにちは！YANUSY編集部です！
「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンド情報、「トモタクCF74号（相模原）」です♪
安定した賃料を配当原資としたインカムゲイン型ファンドで、劣後出資比率10%、配当利回り7%となかなか好条件のファンドです♪
目次
ファンド概要
トモタクCF74号（相模原）
| ファンド募集概要 | トモタクCF74号（相模原） |
|---|---|
| 募集開始日時 | 2024年9月17日12:00～ |
| 応募方式 | 先着式 |
| 予定分配率(年利) | 7％ |
| 最低出資口数 | 1口 10万円～ |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
おすすめポイント
好立地の一棟ビルと駐車場用地に投資するインカムゲイン型ファンド
ファンドの投資対象は小田急線「小田急相模原駅」南口から徒歩5分に立地する一棟ビルと、駐車場用用地（現況は古家有り）です。
大手ショッピングセンターのイトーヨーカドーが隣接しており、古家は解体してコインパーキングとしたうえで、大手企業と一括契約することで安定した賃料収入を得る計画です。
一棟ビルについてはマスターリース契約により空室リスクも抑制するファンド設計となっており、更に劣後出資比率10%で損失リスクも抑制されています。
この条件で想定利回り7%はなかなか魅力的な条件ではないでしょうか？
「先着順」早い者勝ち
不動産クラウドファンディングでは、応募方式が「抽選式」「先着式」と二種類ございます。
「抽選式」ファンドの場合、応募率が高い場合はなかなか当選せず投資できない・・・といった声が多く聞こえますが、「TOMOTAQU -トモタク-」のファンドは「先着式」なことが多く、事前の投資家登録を済ませておけば早い者勝ちで出資申込が可能です♪
そのため、開始10分足らずで即完してしまうなどスピード感は早いので要注意！
留意点
出資金の元本割れリスクがある
これは不動産クラウドファンディングに共通するデメリットですが、
不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクが存在します。
「TOMOTAQU -トモタク-」では以下のようなリスク抑制に努めていますが、
投資商品における元本保証は出資法により禁じられていますので、元本割れの可能性がある投資商品であることは理解が必要です。
・優先劣後構造で、10%の資産価値下落でも元本に影響無し
株式や預金とは異なり、好きなタイミングでは換金できない
これも不特法型クラファンとしては一般的な特徴ですが、特定の事情がない限り、途中で解約、換金ができない仕組みとなっています。
そのため、運用期間の長いファンドに出資する場合には、注意が必要です。
会員登録は4ステップ
まずは会員登録をして最新情報をお受け取りください♪
運営会社
株式会社イーダブルジー
〒106-0032
東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
TEL:03-6384-5584 (不動産ファンド事業部)
「TOMOTAQU -トモタク-」はメディアにも多数掲載されているようです♪
YANUSY Fundingでは、「TOMOTAQU -トモタク-」についての紹介記事を公開中！
下記リンクより、是非ご覧ください！
関連記事 : 【不動産クラファンサービス情報】『TOMOTAQU -トモタク-』のご紹介
編集部コメント
「TOMOTAQU -トモタク-」の新着ファンドいかがだったでしょうか？
見逃さないよう、まずは事前の投資家登録をオススメします♪
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報共有を目的としており、投資勧誘や助言を行う物ではありません。
※元本保証のない投資商品への投資に際しては、元本割れリスク確認した上で投資をご検討下さい。
